КМВ, Пятигорск
Ставропольский край • Ставрополь • КМВ • Пятигорск • Ессентуки • Кисловодск • Железноводск • Минводы • Георгиевск
Региональный информационный портал Кавминвод
---- Что теперь делать?: Подготовлена памятка для ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации
Забыли пароль?



  Сделать стартовой  Добавить в избранное     Поиск  Обратная связь  Карта сайта  Версия для печати

Мизери

 
 
СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИЛАРМОНИЯ ИМ. В.И. САФОНОВА
 
 



Валерия
 


На первой полосе | Авто (мир автомобилей) | Hi-Tech | Деньги. Инвестиции. Кредиты | Работа и карьера | Семья и дом | Спорт, туризм и отдых | Я ль на свете всех милее ? | Мужикам всех стран... | Недвижимость | Наука и образование | Исследования и обзоры | Странности и причуды | ТОПы (супер-рейтинг) | С юмором по жизни...

25.12.2008

Что теперь делать?: Подготовлена памятка для ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации


Депутат Государственной Думы РФ, член Комитета Госдумы по финансовому рынку, глава банковской ассоциации "Россия" и член Национального банковского совета РФ Анатолий Аксаков подготовил памятку и подборку полезных советов для людей, взявших в благополучный период своей жизни ипотечный кредит и оказавшимся после этого в тяжелой жизненной ситуации. В памятке, опубликованной на сайте Анатолия Аксакова, говорится:


В случае если Вы или члены Вашей семьи потеряли работу либо ежемесячного семейного дохода перестало хватать для выплат по ипотечному кредиту следует немедленно, не дожидаясь срока очередного платежа, обратиться в банк-кредитор.

Прежде чем идти в банк, необходимо понять для себя будущие перспективы по изменению ситуации и ответить на следующие вопросы. Какие дополнительные источники дохода могут быть задействованы для погашения кредита? Каковы перспективы поиска новой работы и восстановления прежнего уровня дохода? Как много времени может занять поиск новой работы? Существует ли вероятность изменения места жительства и переезда к новому месту работы? Четкое понимание этих обстоятельств и определенные жизненные планы в дальнейшем позволят Вам обоснованно выбрать один из нескольких вариантов действий.

Посетив банк-кредитор, следует обратиться к кредитному инспектору и в письменном виде, заполнив заявление, изложить все жизненные обстоятельства, которые, на Ваш взгляд, являются существенными и не позволяют Вам производить погашение кредита по предусмотренному договором графику.

При этом заемщик должен иметь ввиду, что если ранее он получал кредит в иностранной валюте (долларах или евро), многие банки-кредиторы на сегодняшний день предлагают конвертацию такого кредита в рублевый. Это позволяет зафиксировать ежемесячные платежи в рублях и избежать их регулярного роста по мере снижения курса. Если ранее заемщик получал кредит под переменную процентную ставку, которая регулярно перечитывалась, многие банки-кредиторы на сегодняшний день предлагают конвертацию такого кредита в кредит под фиксированную ставку процента.Таким образом, возможно, для Вас выходом из создавшегося положения может стать изменение названных условий кредитного договора.

В случае полной невозможности осуществлять регулярные платежи выходом для отдельной группы заемщиков может стать продажа квартиры по соглашению с банков с сохранение права проживания в ней на условий найма жилья. Это тем более оправдано, если с учетом изменившейся экономической ситуации в регионе заемщик и его семья примут решение о скором переезде на новое место жительства. В таком случае скорейшая продажа жилья позволит сэкономить на уплате процентов и избежать накопления задолженности перед банком.

С начала следующего года государством будет запущена программа рефинансирования и реструктуризации ипотечных кредитов. Все решения в рамках этой программы будут приниматься по соглашению банка и заемщика. Потому в любом случае для получения государственной поддержки заемщику следует обращаться в банк-кредитор. Банк-кредитор совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию будут проверять, насколько ситуации конкретного заемщика соответствует одобренным Правительством критериям для участия в программе. Ожидается, что правом на поддержку смогут воспользоваться заемщики, которые в значительной доли утратили семейный доход, зарегистрированы и проживают в приобретенном на средства ипотечного кредита жилье, не имеют иных сбережений и объектов недвижимости.

Этим заемщикам может быть предложено два варианта действий. В соответствии с первым вариантом первоначальные условия ипотечного кредита будут изменены таким образом, чтобы максимально облегчить
долговую нагрузку в следующие несколько лет. При этом размер регулярных платежей в следующем году может быть понижен в несколько раз. В дальнейшем размер платежей будет плавно возрастать. В результате заемщику придется погашать кредит в течение более длительного времени. В соответствии со вторым вариантом заемщику будет предоставлен дополнительный кредит на 2-3 года (кредит помощи), средства которого пойдут на погашение первоначального ипотечного кредита. При этом в будущем при восстановлении прежнего уровня заработка заемщику необходимо будет рассчитаться по кредитам.

В любом случае у заемщика всегда остается возможность с выгодой для себя продать квартиру, погасить кредиты и по согласованию с банком остаться проживать в ней на условиях найма.

Во всех случаях необходимо помнить, что самое главное в сложной ситуации - сохранять веру в себя, не опускать руки. Не стоит прятаться от трудностей или уклоняться от контакта с банком. Такая потеря времени, в конце концов, может обернуться не только потерей денег, но и потерей жилья.

Ключевые слова Ипотека
Источник www.rokf.ru

Возврат к списку







 
Сергей Пенкин
 










О проекте История Награды Связаться с нами Реклама ссылки

Проект "КМВ и Ставропольский край". © ООО ИП АЛЬФА КМВ 2004–2019

357500 Пятигорск, ул. Панагюриште, 16, корпус 2 тел.: (961)485-11-55, (928)348-08-05