Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составляет 222,1 тысячи рублей или 8,3 тысячи долларов

В период с 20 по 26 октября 2008 года, как отмечается в отчете Аналитического Центра Корпорации «ИНКОМ», общий объем предложения квартир в Москве продолжил рост, увеличившись на 2,2% по сравнению с предыдущей неделей, и составив около 32,1 тыс. объектов. В Московской области за прошедшую неделю увеличение объема предложения составило 3,7% до уровня 17,5 тыс. объектов.

Если взять динамику предложения по административным округам Москвы, то наибольший рост объемов был отмечен в CЗАО (+4%) и Зеленограде (+4,5%), а наименьший - в ЮЗАО (+0,8%). При этом число предлагаемых на продажу квартир в разных типах домов менялось по разному. Наибольший рост отмечен в сегменте элитных домов (+5,3%) и в современных панельных домах (+3,3%). Наименьший - в кирпичных домах с большой кухней (+1%). В Подмосковье наибольшее увеличение объемов предложения отмечено в сегменте современных панельных домов (+5,3%) и в кирпичных домах с большой кухней (+3,7%). Наименьший рост объемов предложения был отмечен в сегменте типовой панели (2,4%).

Средние рублевые цены предложения в Москве за ту же неделю увеличились на 1,4%. Одновременно, из-за значительного роста курса доллара (рост за неделю на 1,9%), средние долларовые цены уменьшились на 0,5%. В настоящее время стоимость квадратного метра жилья в Москве составляет в среднем 222,1 тыс. руб. или $8,3 тыс. В Московской области ситуация аналогичная: увеличение рублевой цены составило 1,3%, уменьшение долларовой цены - на 0,6%. Средняя цена предложения в регионе равна 93,7 тыс. руб. или $3,5 тыс. за квадратный метр.

Динамика изменения цен в разных округах Москвы также оказалась различной, хотя увеличение рублевых цен было отмечено во всех округах. Наибольший прирост отмечен в ЮАО (+1,8%), наименьший - в ЮВАО и ЦАО (по +1,1%). Долларовые цены уменьшались в диапазоне 0,2-0,8%, в зависимости от округа. При этом в Москве максимальный рост был отменчен в сегменте "сталинских" домов (+1,8%), минимальный - в сегменте кирпичных домов с большой кухней (+1%). В Подмосковье максимальный рост рублевых цен отмечен в сегменте типовой панели (+1,6%), наименьший - в сегменте панельных хрущевок (+0,8%).