Основных проблем ипотеки на сегодня две - ресурсное обеспечение и технические вопросы, сообщил в четверг на Гражданском жилищном форуме, проходящем в Санкт-Петербурге, руководитель петербургского кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка Андрей Пименов.

По словам эксперта, сообщает корреспондент БН.ру, основным привлечением средств на сегодня является секъюритизация. Механизм законодательно определен, но нуждается в изменениях, которые должны быть трех видов: краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные.

В краткосрочной перспективе необходимо законодательно увеличить число источников ресурсного обеспечения, то есть расширить список тех, кто может приобретать ипотечные ценные бумаги (это и страховые организации, и пенсионные фонды). Также, считает Пименов, необходимо сократить сроки эмиссии.

К среднесрочным перспективам относится снятие ограничения «кредит/залог». В настоящее время эта цифра ограничена 70%. Из-за этого количество кредитов снижается. Также не помешает и закон о депозитарном учете закладных, считает Пименов.

К долгосрочным перспективам специалисты относят изменение законов об ипотечных ценных бумагах и о секьюритизации.

«Принятие таких актов помогло бы увеличить привлечение средств по ипотечной схеме», - считает Пименов.