КМВ, Пятигорск
Ставропольский край • Ставрополь • КМВ • Пятигорск • Ессентуки • Кисловодск • Железноводск • Минводы • Георгиевск
Региональный информационный портал Кавминвод
---- Полудом-полуофис
Забыли пароль?



  Сделать стартовой  Добавить в избранное     Поиск  Обратная связь  Карта сайта  Версия для печати

Мизери

 
 
СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИЛАРМОНИЯ ИМ. В.И. САФОНОВА
 
 



Валерия
 


На первой полосе | Авто (мир автомобилей) | Hi-Tech | Деньги. Инвестиции. Кредиты | Работа и карьера | Семья и дом | Спорт, туризм и отдых | Я ль на свете всех милее ? | Мужикам всех стран... | Недвижимость | Наука и образование | Исследования и обзоры | Странности и причуды | ТОПы (супер-рейтинг) | С юмором по жизни...

19.12.2006

Полудом-полуофис

Как уверяют аналитики, в 2007 году на рынок выйдут совершенно новые для Москвы виды элитного жилья – апартаменты и лофты.


Под первыми понимаются нежилые помещения, которые продаются и используются для проживания. «Как правило, апартаменты бывают двух видов: расположенные в гостиничном комплексе и находящиеся в управлении гостиничного оператора, или же отдельные здания, эксплуатацию которых осуществляет управляющая организация», – объясняет директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерина Тейн. Апартаменты возводятся в наиболее востребованных районах столицы, где по ряду ограничений нельзя построить жилые дома. В Москве на стадии проектирования предусмотрено строительство подобных объектов на Красной площади, дом 5, на территории фабрики «Красный Октябрь», в деловом центре «Москва-Сити». Среди факторов, которые чаще всего влияют на покупку апартаментов, называют расположение, близость объектов к месту работы, для многих покупателей большое значение имеет круглосуточный гостиничный сервис, оказываемый владельцам такого жилья.

Наиболее ярким проектом, к строительству которого планируется приступить в 2007 году, называют башню Imperia Tower, расположенную на территории делового центра «Москва-Сити». Это многофункциональный комплекс, включающий в себя отель мирового уровня, частные апартаменты (стоимостью от $12,5 тыс. за квадратный метр), управляемые гостиничным оператором, и деловой центр. Месторасположение комплекса уникально: из всех окон башни, композиционный образ которой создало ведущее американское бюро NBBJ, открываются эффектные панорамные виды на Москву-реку, Кремль, Воробьевы горы.

«Единственная проблема для владельцев апартаментов – в них нельзя прописаться, но для состоятельных людей, имеющих дома за городом или вторую квартиру в городе, это не имеет значения. Уже сегодня можно прогнозировать высокий спрос на объекты, расположенные в башнях «Москва-Сити». Потенциальные клиенты – руководители компаний, офисы которых будут располагаться здесь же. Для них возможность иметь жилье в непосредственной близости от работы – идеальный вариант», – поясняет ведущий специалист компании «Контакт – элитная недвижимость» Дмитрий Борисов. Между тем на прошлой неделе депутат Госдумы Александр Лебедев заявил, что одна из башень «Москва-Сити» – «Федерация» дала трещину в фундаменте.



Другая новинка – лофты (от английского loft – служебное или производственное помещение, преобразованное в жилье или мастерскую художника). В лофты переоборудуют помещения бывших заводов или фабрик. «Снаружи это по-прежнему может напоминать заводское здание. Однако внутри квартиры полностью соответствуют понятию элитного жилья – огромные пространства (от 200 кв. метров), высокие (5–6 метров) потолки, свободная планировка. Масштаб и привлекает потенциальных покупателей. «Наибольшей популярностью пользуются лофты в Нью-Йорке и Лондоне, где они считаются элитным жильем. Там в них чаще всего живут представители творческих профессий: художники, дизайнеры, артисты», – говорит Екатерина Тейн. По ее мнению, довольно высокий спрос на лофты можно ожидать и в России, так как «вслед за заимствованием модного современного образа жизни московская публика через некоторое время сформирует высокий спрос и на подобное жилье». В Москве первые лофты будут оборудованы в здании фабрики «Красный Октябрь» (проект «Золотой остров»). Ожидается и появление на рынке «псевдолофтов» – дома будут строиться для жилья, но с учетом всех характеристик «индустриального» здания (высокие потолки, огромные пространства, элементы, делающие здание похожим на производственное помещение). Но широкого распространения лофты все же не получат. По словам Дмитрия Борисова, «отечественные застройщики чаще всего просто сносят заводы и фабрики, после чего застраивают освободившееся место либо офисно-торговыми комплексами, либо жилыми домами».

Ключевые слова элитное жильё, апартаменты, лофты
Автор журнал "Финанс"
Источник www.finansmag.ru

Возврат к списку







 
Сергей Пенкин
 










О проекте История Награды Связаться с нами Реклама ссылки

Проект "КМВ и Ставропольский край". © ООО ИП АЛЬФА КМВ 2004–2019

357500 Пятигорск, ул. Панагюриште, 16, корпус 2 тел.: (961)485-11-55, (928)348-08-05