КМВ, Пятигорск
Ставропольский край • Ставрополь • КМВ • Пятигорск • Ессентуки • Кисловодск • Железноводск • Минводы • Георгиевск
Региональный информационный портал Кавминвод
---- Можно ли продать или сдать ипотечную квартиру
Забыли пароль?



  Сделать стартовой  Добавить в избранное     Поиск  Обратная связь  Карта сайта  Версия для печати

"АВАНТЮРИСТЫ ПОНЕВОЛЕ"

 
 
"ЩЕЛКУНЧИК THE NUTCRACKER"
 
 



"СВАДЬБА ФИГАРО" 06.12.19
 


На первой полосе | Авто (мир автомобилей) | Hi-Tech | Деньги. Инвестиции. Кредиты | Работа и карьера | Семья и дом | Спорт, туризм и отдых | Я ль на свете всех милее ? | Мужикам всех стран... | Недвижимость | Наука и образование | Исследования и обзоры | Странности и причуды | ТОПы (супер-рейтинг) | С юмором по жизни...

28.11.2006

Можно ли продать или сдать ипотечную квартиру

Один из главных плюсов ипотеки - то, что квартира переходит в собственность покупателя-заемщика сразу после оформления сделки купли-продажи. Благодаря этому, несмотря на залоговые ограничения, остается немало возможностей по распоряжению приобретенным жильем.

Собственник квартиры вправе оформить в ней регистрацию по месту жительства (прописку) себе и любым другим лицам. При этом не требуется ни согласие банка-кредитора, ни кого бы то ни было еще. Напомним, кстати, что и ограничений по количеству жильцов при регистрации для собственника нет, т. е. размер жилплощади роли не играет.

Квартиру можно свободно сдать внаем или в безвозмездное пользование. Срок не ограничивается, одобрение банка опять же не требуется.

Возможны сделки по отчуждению: продажа, мена и дарение квартиры.

Но! Эти договоры можно заключить только с согласия банка-кредитора.

Порядок такого согласования определяется внутренними правилами банка, предоставившего ипотечный кредит. Обычно проверяется платежеспособность лица, которое хочет стать новым хозяином квартиры, - чтобы банк сохранил гарантии выплаты кредита.

Все будет гораздо проще, если покупатель, которому приглянулось заложенное жилье, сразу отдаст всю сумму кредита - тогда обременение с квартиры сразу снимается, и согласования с банком не потребуются.

Кстати, обратите внимание: большинство банков не берет штраф при досрочной выплате кредита, если она происходит через 6 - 8 месяцев после выдачи займа.


КСТАТИ

На официальном языке тот факт, что ваше жилье находится в залоге у банка, называется обременением.

Все обременения (кроме залога, это может быть рента и т.п.) обязательно указываются в правоподтверждающем документе - свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Почем квадратный метр в столице ($, в среднем)
Тип дома Цена* ($/кв. м) % за неделю
Панельные 5-этажки, квартиры с маленькой кухней 3899 +0,0%
Типовые панельные дома (9 - 14 этажей) 3952 +0,1%
Панельные дома с квартирами улучшенной планировки (от 16 эт.) 4168 +0,4%
Кирпичные 5-этажки, квартиры с маленькой кухней 4137 +0,0%
«Сталинки» и типовой кирпич 4804 +0,7%
Монолиты и кирпичные дома с квартирами увеличенных площадей 4570 +0,3%
Все панельные и блочные дома 4006 +0,2%
Все монолитные и кирпичные дома 4504 +0,4%


Цены на жилье практически топчутся на месте: за прошедшую неделю столичный квадратный метр прибавил в среднем 0,2%. Это меньше процента в месячном измерении - то есть с поправкой на инфляцию и вовсе ничего.
Немного выросло в цене только относительно качественное жилье: современные панели, «сталинки», монолито-кирпич.

*По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» на 27 ноября. Без учета элитного жилья.


Автор "Комсомольская правда".
Источник www.kp.ru

Возврат к списку







 
ЛЮБОВЬ КАЗАРНОВСКАЯ 13.12.19
 










О проекте История Награды Связаться с нами Реклама ссылки

Проект "КМВ и Ставропольский край". © ООО ИП АЛЬФА КМВ 2004–2019

357500 Пятигорск, ул. Панагюриште, 16, корпус 2 тел.: (961)485-11-55, (928)348-08-05